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第11章 集团客户才是上帝(第1页)

谁也想不到,一大早上的,来个接厕所的客户,竟然买了一套一千多万的房子,这件事要是说出去,根本不会有人相信。按照提成比例看,这套房子孙菲至少能赚五万!五万,那可是五万块啊,孙菲都不敢想。刘刚忙活一年下来,也才能赚到这些钱,而且根本看不到钱,每个月连房租和开销,都能花掉。现在即将看到五万块现金,还能存起来,这对于孙菲来说,真的是天降横财。这一刻,她再次坚定信心,要把这一行干下去!八点半,其它同事陆陆续续来了,大家都看到了那几个袋子,里面装着的都是钱。李玉娇也看到了,还一脸不解的问道:”什么情况?“孙菲脸上带着一丝掩盖不住的笑:”我刚才卖了一套房,这是客户的房款。“啊?众人一听,当即愣住,所有人,好像都被人点了穴一样,无一例外。尤其是李玉娇,听到孙菲说,她卖出去一套房,根本不敢相信。但是那几袋子钱就摆在那,由不得她不信。”哦,去财务那边交接一下,钱数一定要弄清楚。“李玉娇面色平淡,也没说太多,更没称赞孙菲。说完一番话,她就转身走了。其余人,忍不住给孙菲偷偷鼓掌,是康婉婷带头的。这些售楼小姐,包括李玉娇,都是来售楼处三个月之后才成交的,这都算是快的。孙菲,却在短短的一个月之内就成交一套,真的是相当不容易。要是一般的楼盘,这也没什么,但这个项目不一样,这是一个超高端住宅。一般成交周期,都在三个月到半年之间,甚至还有一年的。而这些客户成交,往往都需要一些来自外界的力量。这个是什么,很多人都知道,只有孙菲还蒙在鼓里。去了财务,把钱点清,孙菲就算是大功告成了,接下来要做的,就是准备给客户办理房产证。售楼处是有外勤的,专门跑这个手续的,地点就在区房地产交易中心。楼盘财力雄厚,各方面手续齐全,不会发生因为某些程序不合规,而无法办理产权这种事情。”菲菲,你真够可以的啊,这就卖出去一套?来,跟我说说,这客户怎么回事,是干什么的?“康婉婷很好奇,就拉着孙菲到了一边,聊了起来。孙菲说完,康婉婷两个眼珠子差点没瞪出来:”什么,早上来个客户借厕所,然后看了房子,就成交了?!“她无法相信,从业这么长时间,还是第一次听说这种事。孙菲点头:”真的,我都没想到,我还以为就是借用厕所,哪知道竟然成交了,还是现金,直接让秘书送来的。“有些时候,不但实力要有,运气也非常主要。孙菲觉得,自己这一单运气成分很高。就在这个时候,两人还没说完,就看刚上楼的李玉娇,竟然下来了,还怒气冲冲的。孙菲还不知道什么情况,就看李玉娇皱着眉头说道:”孙菲,你卖的这套房子是不是这套!“看着李玉娇手里拿着的销控表,孙菲点点头,但她不知道这有什么问题。只要是这张表格里的房子,都能卖。可康婉婷看了一眼,就知道事情不好,孙菲这套房子,恐怕是白卖了!尊·殿这个项目,不仅仅对外销售,对内也有销售。宇成国际房地产开发有限公司,不光是一个房地产开发公司,这是一个多元化的公司,上面还有集团,而其中一些优质房源,就是给集团这些高管准备的,价格嘛,也是比市场价低不少。只不过有些客户,还没交钱,但是房子早就给人家预留出来了。孙菲卖的这套房子,正是一个老总预定的,她把这件事给忘了!想到这里,孙菲也是在心里一拍大腿,一共两张销控表,一张给普通客户看的,一张给集团客户看的,自己大意了。估计也是太激动了,当时忘了这茬。”我跟你说过多少遍了,集团客户永远要放在第一位,普通客户宁可不卖,也不能动了集团客户的房子,你没长脑子还是没长耳朵?反正这套房子你得让客户退了,他要是同意,那就换一套,不同意,这笔钱只能退回去。“李玉娇倒是毫不犹豫,也没说公司利益,只是说孙菲操作不当。孙菲都无语了,不过这件事的确怪自己。可是集团客户不交钱,这套房子就要给他一直留着?万一他不要了呢,那这套房子要是再退了,岂不是到头来两头都是白忙活?应该是李玉娇看出了孙菲的想法,这女人直接来了这么一句:“这是你自己的问题,跟公司无关,总之,这套必须退了,你现在就给客户打电话!”孙菲心里“咯噔”一下,这要是退了,自己的提成就没了。而这套房子,是景观最好的,也是那个客户最中意的地方。要是让人家换,人家能同意吗?刚才刚签的合同,还不到两个小时,这就变卦了,客户会怎么想?很多问题瞬间涌入孙菲的脑袋里,她拿着手机,迟迟没有拨通客户的手机号码。稍微过了几秒,孙菲缓缓抬起头,看着李玉娇问道:“主管,这个客户……换了房子,可能就不买了,集团这个客户现在也没交钱,你看能不能……”孙菲的意思,是让集团客户做出让步,但她一句话还没说完,就被李玉娇打断了:“你算是什么东西,还敢让集团客户重新选房?我告诉你,集团客户永远第一位,这不是我的意思,是董事长的意思!”“我警告你,别再跟我废话,现在就给客户打电话,能换就换,不能换就退!”看着李玉娇跟自己好一顿劈头盖脸,孙菲这心里真的很难受。凡事应该都有商量的余地,她怎么这样?在这种情况下,孙菲只能选择给客户打电话,不过就在这个时候,她忽然想起一件事!喜欢售楼小姐那些不能说的秘密()售楼小姐那些不能说的秘密。

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