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♂就在这几天,李超人的长江实业在5月之后,又一次展现了自己的丰硕成果。
77年李超人虎口拔牙,抢来的两大地铁物业的第二个,也就是金钟地铁站上盖物业——海富中心,如今正式在报纸上开始了售卖广告。
海富中心一共有两栋,一栋32层,一栋33层,总共售价超过9.8亿港币,数目非常的庞大。
原本大家以为,就算是之前有中环地铁的环球大厦成功案例在先,这一次的金钟地铁物业却价值提升了许多,从5.92亿到了9.8亿,恐怕不能再6个小时卖光了,至少也得三五天乃至一周吧?
但李超人用事实告诉了他们,什么才叫香馍馍大家抢。
开盘当天,海富中心9.8亿港币的物业就卖掉了9成,剩下的一成,都是因为政.府部门下班了,没办法办理手续,所以才不得已拖到了第二天。
第二天上午9:30分,剩下的一成也被昨天预定好的买家们买下,顺利的在政.府部门备案登记。
至此,海富中心两天售罄,长江实业狂揽9.8亿港币的销售额,让所有人都震惊不已,也让无数的地产商们知道了,地铁站上盖物业有多么的红火,是多么大的一块肥肉!
当然很多人也知道,其实两个地铁上盖物业加起来的15.72亿港币,利润虽然高达5亿多,但实际上李超人能拿到的应该不会超过1亿,超过80%的利润,都被地铁公司拿走了。
让出绝大部分的利益,只占有不到20%的利润,这就是当初李超人争夺招标成功的最大胜出因素。
长江实业辛苦了一年多的时间,耗费了无数的人力物力,收入却还比不上自己在中环、尖沙咀、九龙地区拿一块地修房子的利润高,在一些人眼里看起来,实在是亏大发了。
可只要是有点见识的人都会知道,这一次的成功,绝对不是用金钱可以衡量的。
首先第一个,李超人击败了英资的财团,成为了香江第一个地铁上盖建筑物的承建商,就很是为华人财团争了一口气。
要知道,金钟站上面的那一条街,就叫渣甸街啊!
渣甸代表着什么意思?
它就是怡和财团的创始人的姓氏,以他的姓氏命名的这条街,可想而知上面有多少怡和财团的物业在里面。
当初怡和财团也是信心满满,觉得这一次的地铁上盖物业板上钉钉是自己的了,可没想到李超人横下一条心,让出了绝大部分的利益,一举拿下了第一次地铁的这两个中心站点的物业修建权,不但狠狠的打了英资财团的脸,还让香江政.府和地铁公司看到了香江华人商人的力量。
说白了,李超人这就是一举成名了!
从当初很勉为其难的挤进“华资地产五虎将”行列的小老弟,一下子成为了横空出世的新秀,锐不可挡。
从此,地铁公司在招标其它地铁站点上盖建筑的时候,就不会偏向英资财团,而会给华资财团更多的机会,这也就是李超人立下的功劳了。
然后还有一点,许多人现在还不知道的。
李超人本来是一直想要和汇丰大班沈弼建立良好的私人关系的,但沈弼一直不怎么搭理他。
也就是勇夺中环和金钟的地铁上盖物业权开始,沈弼才觉得李超人有点魄力,等到这两个地铁上盖物业的火爆卖出,一下子就让沈弼对李超人刮目相看,觉得这个戴着眼镜的中年人很有能力,未来肯定是香江经济的中坚力量。
由此,沈弼和李超人才开始了十几二十年的紧密合作关系。
也是从沈弼欣赏李超人开始,获得了汇丰银行庞大资金支持的李超人,才算是真正的踏入了迅猛发展的轨道。
略开这些以后的事情不提,李超人两天卖完海富中心的物业,狂揽9.8亿的收入之后,直接反映出来的效应就是在股市,长江实业的股票一口气暴涨了17%,达到了6.38元。
而此时殷俊早已完成了对长江实业的收购布局,手里握有520万股的殷俊,平均收购价格是6元一股,现在的账面利益就超过了260多万港币。
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