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第九十七章 地主(第2页)

“是这个理,现在趁着战乱我们还容易低价购买这里的店铺跟土地,等和谈成功了之后,对了娘亲还记得大舅他们说米价下来的事情吧!老爹你这边买地是不是到后面也涨价了不少?”杜雨晖突然问道:

“一说这事我真要佩服我狗儿的眼光了,其实你走后不到20天,我把手里的60000两银子都花光了。”老爹刚说完,看到梁氏狠狠的瞪了老爹一样,不过老爹没有理会他继续说道:

“因为那个时候和谈还没有定下来,城里都传说金人还会继续南下,所以那个时候卖店铺的人特别的多,价格也特别的便宜,下两层楼的店铺,150两银子都卖了,大一点的我记得最大的好像花了2000两而已,反正你叫我买,他们还着急卖,开始的前三天我都没有怎么讲价,后来我也学聪明了,压价都压了不少呢!等我把钱花光了之后的第三天乖乖你们猜怎么着了,大宋跟大金国和谈成功的消息传来了,不要说瞬间临安府没有卖房子的了,而是满街一大堆拿着钱想要回来买店铺房子的了,狗儿还记得你让我跟官府的人搞好关系吗!是每一次我都给他们一点好处,到了后来办手续的时候,我让何二他们几个,轮流去跟卖家到官府登记,这才赶在了和谈之前把事都办了。”老爹解释着说道:但杜雨晖听着好像有点繁琐……

“既然你早买完了地,怎么不回去呢!”梁氏不悦的说道:

“你着什么急听我慢慢说吗!城里的店铺价格在和谈之后开始迅速升,这样还是没有多少人愿意卖,而很多人后来没有办法了,他们也只能是租铺面了,所以这段时间我没回去,也是要把手里的铺面按照狗儿说的,都租出去,还有城外的那些田地,这不今天下午才算都忙活完了。”老爹喜滋滋的说道:

“娘你查查我们一共有多少店面了,老爹你说现在临安府的店铺价格长了多少?”杜雨晖现在吩咐的还有问的都是正事。

“今天我们去收最后几家租金的时候,大致的了解了一下,我买的时候能高出来2成了。”老爹回道:

“娘看见没,现在咱们要是把到手的店铺都卖了,也能净赚12000两了哈哈!”杜雨晖高兴的说道:

“你喊什么小点声被人听到怎么办?”梁氏一边差房契一边说道:

“爹那租金的情况怎么样?”杜雨晖又问道:

“收回来2000多两银子,不过也都花的差不多了,打点官差的,交税的等等,还有这段时间的吃喝,你们要是在不来啊!我要让何二会绍兴府赌坊支点钱花了呵呵!”老爹开心的笑道:

“临安府城里面的店铺207间,城外还有6个庄子的田地跟一点房子。”梁氏低声的说道:

“老爹城里的租金好说,外面的田地呢!你怎么处理的?”杜雨晖继续问道:

“按照你走的时候说的,地跟当地人签的约定是我们什么也不要,地里刨出来的三成都归他们,不过我们要把每年官府收的租子给他们交,所以这十里八村的人都来了,很快所有的地都跟农户们谈好了,不过都是一年签订一次租约,如果有变化我们需要使用的时候,一下子可以收回来了。”老爹继续解释道:

“你们可是真的大方,那么多地,让别人白种了?最后剩点粮食。”梁氏一听不悦的说道:

“现在我们还没有能力干太多的事情,也没有那么多人去管理,这是最好的办法了娘亲,对了老爹,一个店铺大约一年能收多少租金?”杜雨晖又问道:

“10两下吧!因为当时买这些店铺的时候,卖的多,所以我都是挑大一点的买的,和谈之后,卖店铺的少到快没有了,所以咱家的店铺往外租也是很好租的。”老爹继续解释道:

“大城市是大城市啊!恒运县租一个店铺,一年有3两银子不错了,看看这临安府,呵呵娘5年之后,这里的租价至少会翻翻,算不翻翻娘亲30年之后,我们也可以收回成本,并且店铺还可以留给我们的子孙呢!我们的子孙将来都会感谢你们二老的,因为你们二老留给了他们这么多的产业,是以后什么都不敢,也饿不死了。”不过杜雨晖非常清楚,等临安府成为了大宋的陪都之后……等有钱了还要继续买房子啊!

“呵呵呵!这次算了,下次在背着老娘花这么多钱还不告诉老娘,看老娘吧拧下你的耳朵。”从听说老爹在杜雨晖的授意之下,一个多月花了60000两银子,到现在终于梁氏的脸有笑容了。

“爹啊,你这哪条街有咱家的店铺,您老都能记住吗!”杜雨晖问的都是关键点的问题。

“记下了记下了,我也怕忘记了,所以这段时间不但做了功课,反正是整个临安府我都快熟悉了,另外还有是你让我打点的那些衙门口的人,他们给我弄了一份临安府的图,那东西还是很详细的,我都在面进行了标注了,我马拿给你看看。”说着老爹起身,从另外一个木箱里面拿出来一摞图纸。

是了这个时候没有太多的什么例尺的东西,但是这个时代的人也非常的精明,他们可以把整个临安府分成各个区域,然后画图吗?哪怕别人一下子看不懂,但是杜雨晖一下子看懂了。

“这些标记老爹都是你自己做的?”杜雨晖都开始羡慕的问道:

“老爹没有那个本事的,都是办事的差官们帮忙弄的。”老爹嘿嘿的笑着说道!杜雨晖明白,无论什么世界,只要有钱没有办不成的事……

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