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第七十六章 房产销售(第1页)

第二天,赵凡领着田中华、梁学桂、牛强把二个地方都跑了一遍。

而林文峰自己在富华开会,总经理徐鹏给手下的一众管理人员安排任务。

华丰集团前几年买好的几块地,有一块地已经开始开发了,报建的资料通过了,只要找一家靠谱的建筑企业去建设,预估一年的时间主楼都可以封顶的。

会上徐鹏告诉大家,元月十八号,集团会举办个开工仪式,中华苑项目将由北通五建公司施工建设。

销售部得到的任务是一期房子的预售。

年前中华苑项目的售楼处会先行建设好,作为第一个商品房项目,到时候整个富华地产销售部会搬到售楼处去办公。

林文峰暗喜了一下,不在华丰大厦办公而是搬到中华苑的售楼处办公,天高皇帝远的,方便自己来去自如。

会上还讨论了中华苑项目的水电、消防、基建、后期的景观等话题,这些林文峰不懂,但是用笔记下一些关键词,回头好好学习。

林文峰关心的还是楼盘的广告、推广,以及设置的均价。

项目规划书做的很漂亮,封面就是小区的正门,欧式罗马柱,门口的水坛,中间立着的雕像等,无一不显得高大上。

徐鹏给林文峰的目标是,半年销售总房源的30,一年销售总房源的70。

林文峰看了介绍,中华苑小区总共120栋六层楼房,有二个单元一栋楼和三个单元一栋楼的,共计2800套房,这点任务还好嘛。

下午林文峰给销售部人员开会,传达了公司定下的销售目标。

如果按照平均分配,一年的时间,十来个人每人需卖掉200套房子,才能达到70的销售目标,算下来每月每人得卖十六七套,任务说高不高说低也不低。

这笔账算下来后,林文峰给他们打气“你们为什么选择做销售吗?”

林文峰顿了一下,扫视一圈“还不是为了钱,只要卖出去房子就能有高提成,一套房子20万,一个点的提成就是2000块,现在的工资也不过三四千块,卖二套房比工资还高呢。”

“提成方案还没有出来,但是我可以明确的说,不会低于05的,也就是卖一套房1000块,如果你们谁卖的好,一个人一月卖20套的话,光提成就有20000块了,只有向钱看,工作才有动力。”

“我们的团队都是精英,我面试你们的时候了解过你们,你们肯定不愿意拿着三四千的死工资,你们一定会拿一二万的高收入的。”

大伙的气氛被调节起来“是的,我们就是来创造高价值的,我要当销售冠军。”

林文峰说“对了,销售冠军我会申请给与另外的奖励,所以大家从现在开始就要准备了,月底售楼处建好后,我们都会搬过去办公,希望一炮而红,一飞冲天。”

散会后,林文峰把范萱萱喊来,起草一些申请,比如接待用车,临时工作人员,办公物资,宣传单等。

林文峰又想当甩手掌柜了,他发现自己现在懒惰了,很多事情只是有想法,然后再安排他人去做,这也是当领导的潜质了。

下班后,林文峰带范萱萱去饭店等他的几个同学回来,他们在紫金购物广场和大学城的网吧现场考察设计装修方案。

健身馆的装修比较简单,因为都是空房子,只要吊顶、墙面和地面处理好,水电通好就可以了,而现有的网吧则要重新装潢一番,隔壁300平方空房也要装潢,牛强初步估计,增加人手二个地方同时开搞也要最少半个月。

等到人来齐了,林文峰问了牛强的意见,装修都以简单为主,等布置好之后再买一点装饰品点缀即可。

赵凡对林文峰说,网吧老板已经准备好了,随时能签转让合同,今天网吧就已经停止营业了,他找来几个人在拆电脑,打算把电脑用到新开店里。

林文峰让赵凡约对方,明天签合同,网吧的其他事情就交给赵凡和范萱萱负责,在牛强装修好之前联系电脑公司,确定好电脑的配置价格,整个系统的维护等。

健身馆的事情就交给田中华负责,梁学桂配合。也要去考察其他大型健身馆的器具布置、配置、教练的招聘等。

一边喝酒,一边开会。

林文峰对着老同学说“既然老同学给我面子来帮我做事,我就不会亏待你们,因为机缘巧合我稍微赚了点钱,所以想到以前关系好的老同学们,希望能带着大家都赚钱,但我只有一个要求,如果不想跟着我做可以直接提出来走人,但是不要背叛我,否则后果自负。”

“丑话我说在前面,而且我有信心让你们跟着我赚到钱,而且是大钱。单单从2005年新年开始,你们就算跟着我了,工资统一都是五千块一个月,在你们负责的项目中,每人给你们一定的股份,不用出本钱的,做的好就等着分钱吧。”

“只有一个要求,忠诚。”

几个老同学都明白,这是林文峰给他们的机会。

且不说工资五千一个月算的上高薪了,还有各项目的干股,都是让人淌口水的肥肉啊。

“萱萱,需要的资金由你来审核,一些工商文件手续等也由你去办吧。”

这二个小项目算是林文峰找老同学们来试手了,如果赚的多了,说明几个老同学能力还是不错的,值得培养。

牛强没有参与林文峰的项目,但是装修工程林文峰给他做了啊,还给他画了一个大大的饼2800套房子,人家装修的时候向他们稍微推荐一下,就算半成房主选择牛强来装修,也有一百多套房子呢,牛强能不能忙得过来还是个问题呢。

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